新しい住まいの買替えを計画し、地元では大手の不動産会社と専属専任媒介契約を結びました。熱心に営業活動を展開してくれたおかげで、引き合いも多く内覧を希望する人も少なくありません。しかし、実際に中を見てもらうと、なぜかいつもお断りされてしまいます。やがて不動産会社との契約期間が過ぎてしまったため、仲介会社を新しい不動産会社へ変更しました。すると新しい担当者から室内の整理や日のあたる時間の案内など購入検討者に内覧をしてもらうためのアドバイスをたくさん頂き、そのアドバイスに従ったところ、一組目の内覧でみごと売買契約を結ぶことができました。

希望する新居の頭金の為に、どうしても今の住まいを2,500万円で売却したいBさん。不動産会社からは難しいと言われてたけれど、売却を依頼して２ヶ月程すると300万円値引きの2,200万円で購入したいという方が現れました。これに気を良くしたBさんは2,500万円にこだわり、その申し出を断りました。しかしそれから半年経っても購入希望者は現れません。新居の購入を急ぎたい思いもあり、結局は8ヶ月かかって2,000万円で売却。当然買替えを希望していた新居の購入も出来ず、引渡しのタイミングで賃貸アパートへ仮住まい。新居の計画も練り直さなくてはいけなくなりました。

親から実家の土地と家を相続したCさん。既に別に住まいを構えており利用する予定もないので売却する事に。自分で相場を調べてみたところ、1500万円程度では売却出来そうだと不動産会社に査定を依頼すると、「Cさんの土地は市街化調整区域で今後家を立てる事が出来ませんのでほとんど価値がありません。」と言われてしまいました。納得のいかないCさんは別の不動産会社にも査定を依頼する事にしました。すると別の不動産会社は「市街化調整区域ですが、Cさんの土地は例外的に建替えが出来ますよ。」と言われ、結果３ヶ月後1200万円で無事売却する事が出来ました。

福島市の放射能の問題もあり、長年生まれ育った家を売却する事になったDさん。何十年も住んで来たのだから、家の事は誰よりも分かっているつもりでした。しかし売却の為に不動産会社に査定を依頼すると、意外な答えが帰ってきました。なんと、隣地との間に建っているブロック塀の一部が境界線とずれて設置されている、と言うのです。早速隣地の方と話し合い、測量士立ち会いのもと是正の合意書を交わしました。もし越境に気付かずに契約してしまい、引渡し前に発覚していたら無用な値引きや、場合によっては解約、後々のトラブルになっていたかもしれません。事前の調査により後のトラブルを回避できたのです。

5年前に親から相続をした家にお住まいのEさん。結婚を機に他県へ移る事になり、生まれ育った我が家でしたが今後利用する予定も無いため売却する事にしました。相続の際Eさんには３つ違いの姉が居ましたが、既に結婚し他県で住まいを構えていたため、実家の土地と家はEさんの好きにしていいと言われており、親は実家以外とくに大きな資産を持っていなかった為、特に何をする訳でもなくそのままにしていました。不動産会社に売却査定を依頼したところ、相続登記が済んでいなければ売却出来ないとの事。登記のため姉に連絡したところ「売却するなら半分は私にも貰う権利がある」と言うのです。
結婚後の新居費用を売却金額の中から出そうと考えていたＥさんは困ってしまいました。

自宅のマンションを売却することに決めたFさん。数社に無料査定を依頼したところ、どこの不動産会社も2,000万円前後の査定価格だったのに対し、a社だけ2,500万円という査定価格を提示してきました。そこでFさんはa社と媒介契約を結びました。しかし３ヶ月経っても売却出来ないどころか、問い合わせもありません。早く売却したい旨をa社に伝えると、a社は値下げを提案してきました。その後もあれこれと理由をつけて繰り返し売却価格を下げられ、1年後にようやく1800万円で売却する事が出来ました。結婚後の新居費用を売却金額の中から出そうと考えていたＥさんは困ってしまいました。

祖父の代から受け継いだ土地と住宅に暮らすGさん。建物の老朽化や震災の影響もあり、住宅の建替えを検討していました。しかし今後の事を考えると資金にあまり余裕はありません。
その事を不動産会社へ相談すると土地の一部を売却し、その資金を住宅建設の費用に充ててはどうかという提案を受けました。幸いにもGさんの土地は200坪あり、半分を売却しても十分に家を建てる事が可能だったのです。
早速その提案をしてくれた不動産会社に販売を依頼し、Gさんは住宅の打合せを進めました。しかしなかなか売却が出来ません。
どうやら100坪では住宅を建てるには大きすぎてなかなか条件に合う人がいないとの事。不動産会社の担当者はさらに隣地の所有者に話をしてみましょう、と提案されました。すると担当者は、隣地の所有者と交渉を行い売却していた土地の内の30坪を隣地の方で買い取ってもらったのです。
実は、隣地の所有者も駐車スペースが欲しいと思っていたところだったが、販売されている土地が大きすぎて購入できないと思っていたそうなのです。
その後、手頃になった残りの土地もスムーズに売却でき安心して建て替えに移る事ができたのです。

Hさんは結婚後、ご夫婦で連帯債務で住宅ローンを借り入れ、一戸建てを新築しました。しかし新築一年後に残念ながら離婚する事になってしまいました。元妻と子供とは別居となり、広すぎる住宅は必要なくなるとともにHさん一人の収入ではローンの支払いも難しい状況に。ローンの催促状が届く中Hさんは住宅の売却を考えましたが、元奥様とは連絡がつかない状況です。
そこで不動産会社へ売却の相談をしたところ、共有の不動産である為、やはり元妻との協力が必要との事。またこのままではもう少しで差押さえになってしまうとの事でした。
すぐに販売を依頼すると不動産会社はHさんと元妻の間に入り、直接連絡を取る必要がないように取り計らってくれ、まだ築２年ということもあり、比較的高い金額で売却する事が出来ました。ローンの残債に関しても不動産会社がローン保証会社との交渉を行ってくれ、今後は無理の無い分割返済を行っていく事で解決しました。